Estimation théorique
Rue du général de bollardière,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du général de bollardière,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 29 | RUE DU GENERAL BOLLARDIERE | 4 | 85 | 545 | 166000€ | 1953€ |
2019-07-23 | 42 | IMP JEAN TOURILLON | 6 | 100 | 373 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-07 | 34 | RUE EDOUARD DEPREUX | 3 | 60 | 355 | 134000€ | 2233€ |
2021-12-03 | 44 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 86 | 290 | 94000€ | 1093€ |
2019-08-08 | 27 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 85 | 405 | 170000€ | 2000€ |
2023-02-13 | 20 | IMP ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 106 | 654 | 338000€ | 3189€ |
2022-05-03 | 106 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 97 | 974 | 275000€ | 2835€ |
2020-07-29 | 15 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 433 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-02 | 7 | RUE SIGMUND FREUD | 4 | 94 | 426 | 173000€ | 1840€ |
2021-09-30 | 10 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 400 | 193500€ | 2199€ |
2019-06-11 | 10 | RUE SIGMUND FREUD | 6 | 106 | 494 | 198000€ | 1868€ |
2021-01-04 | 92 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 95 | 672 | 209100€ | 2201€ |
2020-04-20 | 8 | IMP ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 95 | 667 | 186000€ | 1958€ |
2019-11-21 | 25 | RUE LAMARCK | 5 | 96 | 488 | 181900€ | 1895€ |
2021-04-29 | 50 | RUE AGRICOL PERDIGUIER | 7 | 185 | 1000 | 517275€ | 2796€ |
2022-12-29 | 161 | AV DU BOCAGE | 5 | 75 | 426 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-02 | 75 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 141 | 617 | 280000€ | 1986€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU COMPERE GUILLERI | 5 | 89 | 314 | 90000€ | 1011€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DU COMPERE GUILLERI | 5 | 89 | 314 | 160000€ | 1798€ |
2022-06-03 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-21 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 272000€ | 2957€ |
2022-05-25 | 2 | IMP EPONINE | 4 | 79 | 520 | 220000€ | 2785€ |
2020-10-07 | 58 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 97 | 486 | 93000€ | 959€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DES DOLMENS | 5 | 96 | 593 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-26 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 85 | 473 | 215000€ | 2529€ |
2021-04-07 | 2 | IMP DES DOLMENS | 5 | 96 | 352 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 78 | 266 | 145000€ | 1859€ |
2023-01-26 | 64 | AV DE LA PLAINE | 4 | 78 | 272 | 97833€ | 1254€ |
2021-07-27 | 62 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 117 | 573 | 285407€ | 2439€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 422 | 216500€ | 2255€ |
2022-04-27 | 74 | AV DE LA PLAINE | 4 | 78 | 302 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-26 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 8 | 113 | 527 | 247500€ | 2190€ |
2020-08-18 | 58 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 101 | 537 | 249500€ | 2470€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 401 | 187000€ | 1833€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 401 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-26 | 17 | IMP RAPHAEL THIBAUDEAU | 2 | 39 | 117 | 69500€ | 1782€ |
2021-04-16 | 36 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 351 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-23 | 78 | AV DE LA PLAINE | 6 | 107 | 344 | 170000€ | 1589€ |
2022-02-25 | 118 | AV DU BOCAGE | 5 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-29 | 22 | AV DE LA PLAINE | 5 | 108 | 244 | 190000€ | 1759€ |
2022-01-05 | 24 | AV DE LA PLAINE | 5 | 95 | 247 | 140000€ | 1474€ |
2022-08-26 | 17 | IMP RAPHAEL THIBAUDEAU | 2 | 39 | 206 | 69500€ | 1782€ |
2020-12-18 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 264000€ | 2422€ |
2022-02-11 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 298100€ | 2735€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DU COMMERCE | 5 | 85 | 1473 | 128000€ | 1506€ |
2021-10-28 | 37 | RUE SAVARY DE L EPINERAYE | 6 | 128 | 383 | 230000€ | 1797€ |
2022-07-04 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 436 | 206100€ | 2425€ |
2022-02-07 | 34 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 3 | 60 | 381 | 148000€ | 2467€ |
2021-12-10 | 51 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 109 | 405 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-30 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 490 | 189000€ | 2455€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DES ETANGS | 5 | 95 | 322 | 191948€ | 2021€ |
2020-08-20 | 29 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 88 | 1191 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-17 | 14 | RUE BARBE BLEUE | 4 | 80 | 282 | 166000€ | 2075€ |
2021-10-01 | 26 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 118 | 605 | 254000€ | 2153€ |
2020-10-28 | 2 | PL DES ERAUDIERES | 5 | 89 | 257 | 143000€ | 1607€ |
2021-05-28 | 3 | PL DES ERAUDIERES | 5 | 89 | 266 | 179440€ | 2016€ |
2020-04-14 | 99 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 89 | 549 | 192000€ | 2157€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 306 | 144900€ | 1525€ |
2023-02-27 | 67 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 78 | 914 | 199983€ | 2564€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BARBE BLEUE | 5 | 89 | 259 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DES PUYS | 5 | 104 | 284 | 195394€ | 1879€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES CINQ ABBES | 5 | 75 | 359 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DES CINQ ABBES | 4 | 78 | 284 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-14 | 14 | RUE COCO CHANEL | 6 | 194 | 521 | 520000€ | 2680€ |
2023-06-01 | 102 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 367 | 158771€ | 2036€ |
2019-12-05 | 101 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 273 | 150000€ | 1923€ |
2020-04-24 | 5 | IMP DES FONTENELLES | 6 | 98 | 627 | 200000€ | 2041€ |
2019-06-24 | 6 | PL DES ERAUDIERES | 4 | 78 | 331 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 36 | IMP DE LA VENISE VERTE | 5 | 85 | 276 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-26 | 76 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 33 | 263 | 112000€ | 3394€ |
2022-11-07 | 74 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 78 | 278 | 162000€ | 2077€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 70 | 164 | 205000€ | 2929€ |
2022-03-03 | 26 | IMP DE LA VENISE VERTE | 5 | 117 | 365 | 170000€ | 1453€ |
2020-03-09 | 108 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 81 | 863 | 169000€ | 2086€ |
2021-06-24 | 104 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 80 | 380 | 160500€ | 2006€ |
2022-08-16 | 11 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 108 | 833 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-09 | 23 | AV DES MARAIS | 5 | 85 | 373 | 222000€ | 2612€ |
2021-12-17 | 18 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 88 | 473 | 58452.8€ | 664€ |
2020-06-08 | 13 | IMP DU FOUR | 3 | 56 | 159 | 125000€ | 2232€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 74 | 94 | 137000€ | 1851€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 105000€ | 2100€ |
2023-03-15 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 165000€ | 3300€ |
2020-07-29 | 3 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 77 | 193 | 127000€ | 1649€ |
2019-07-30 | 34 | AV DES MARAIS | 5 | 89 | 365 | 162500€ | 1826€ |
2019-08-07 | 80 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 280 | 132000€ | 1483€ |
2022-10-18 | 80 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 280 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-04 | 81 | AV DU BOCAGE | 5 | 96 | 420 | 161000€ | 1677€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 113 | 410 | 150000€ | 1327€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 85 | 410 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-27 | 10 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 311 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-08 | 102 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 87 | 706 | 103000€ | 1184€ |
2019-12-18 | 12 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 289 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-04 | 14 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 273 | 260000€ | 3095€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE LA RIPARDIERE | 4 | 129 | 579 | 280000€ | 2171€ |
2023-04-25 | 9 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 84 | 324 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 6 | 110 | 387 | 182500€ | 1659€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DU PETIT LUC | 5 | 96 | 377 | 213000€ | 2219€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 4 | 78 | 318 | 120000€ | 1538€ |
2019-06-01 | 49 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 89 | 373 | 46000€ | 517€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 89 | 373 | 175000€ | 1966€ |
2022-05-12 | 23 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 444 | 220000€ | 2619€ |
2021-04-07 | 20 | RUE DE LA RIPARDIERE | 3 | 75 | 281 | 143000€ | 1907€ |
2022-10-21 | 25 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 422 | 219256€ | 2610€ |
2021-06-29 | 53 | AV DES MARAIS | 5 | 101 | 445 | 215000€ | 2129€ |
2019-12-24 | 7 | RUE DU MONT DES ALOUETTES | 4 | 78 | 318 | 120000€ | 1538€ |
2022-11-23 | 47 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 356 | 135440€ | 1693€ |
2020-04-28 | 63 | AV DU BOCAGE | 4 | 78 | 295 | 127000€ | 1628€ |
2020-09-03 | 20 | IMP ANNA DE NOAILLES | 4 | 81 | 412 | 180340€ | 2226€ |
2021-11-19 | 49 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 384 | 221845€ | 2385€ |
2021-08-09 | 18 | PL DU GENET | 5 | 89 | 381 | 168000€ | 1888€ |
2021-08-31 | 20 | AV DU BOCAGE | 5 | 89 | 236 | 160000€ | 1798€ |
2021-09-18 | 6 | IMP LOUISE LABE | 3 | 79 | 300 | 208300€ | 2637€ |
2022-02-16 | 12 | AV DU BOCAGE | 6 | 131 | 186 | 235960€ | 1801€ |
2020-02-10 | 10 | IMP NINON DE LENCLOS | 5 | 138 | 575 | 188000€ | 1362€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DES NORMANDS | 5 | 89 | 433 | 217600€ | 2445€ |
2019-09-13 | 43 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 123 | 717 | 305000€ | 2480€ |
2019-07-22 | 7 | IMP NINON DE LENCLOS | 3 | 67 | 222 | 162000€ | 2418€ |
2021-08-27 | 9 | IMP LOUISE LABE | 6 | 140 | 528 | 327500€ | 2339€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DES NORMANDS | 5 | 78 | 370 | 199990€ | 2564€ |
2022-05-02 | 17 | AV DU BOCAGE | 5 | 88 | 491 | 186000€ | 2114€ |
2020-07-31 | 9001 | CHE DE GUYON | 5 | 95 | 922 | 256800€ | 2703€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 69 | 373 | 174900€ | 2535€ |
2022-03-29 | 69 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 77 | 328 | 157000€ | 2039€ |
2020-10-20 | 72 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 66 | 628 | 192000€ | 2909€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 170 | 405 | 232500€ | 1368€ |
2020-08-17 | 7 | AV DU BOCAGE | 5 | 95 | 317 | 113000€ | 1189€ |
2021-07-20 | 6 | IMP ALEXANDRE RIBOT | 3 | 65 | 679 | 190000€ | 2923€ |
2021-04-08 | 5 | AV DU BOCAGE | 5 | 95 | 238 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-01 | 17 | IMP NINON DE LENCLOS | 3 | 98 | 532 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-25 | 68 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 7 | 104 | 476 | 206700€ | 1988€ |
2020-04-29 | 42 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 190 | 746 | 419000€ | 2205€ |
2019-09-30 | 18 | IMP LOUISE LABE | 4 | 96 | 492 | 205000€ | 2135€ |
2021-02-15 | 66 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 115 | 532 | 262000€ | 2278€ |
2019-07-18 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 96 | 620 | 150000€ | 1563€ |
2020-10-21 | 82 | AV DU LITTORAL | 5 | 84 | 294 | 178000€ | 2119€ |
2021-12-21 | 84 | AV DU LITTORAL | 5 | 84 | 287 | 212000€ | 2524€ |
2022-05-14 | 20 | RUE DES NORMANDS | 6 | 110 | 376 | 266000€ | 2418€ |
2019-12-21 | 19 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 87 | 293 | 139000€ | 1598€ |
2022-02-22 | 62 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 109 | 818 | 240000€ | 2202€ |
2020-10-26 | 94 | AV DU LITTORAL | 4 | 88 | 377 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-20 | 76 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 126 | 393 | 266841€ | 2118€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DES DEUX LAYS | 5 | 92 | 299 | 176999€ | 1924€ |
2020-05-04 | 60 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 95 | 565 | 185000€ | 1947€ |
2022-04-04 | 18 | RUE RAIMU | 6 | 108 | 439 | 180000€ | 1667€ |
2021-09-18 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 90 | 473 | 188100€ | 2090€ |
2021-09-03 | 52 | AV DU LITTORAL | 5 | 87 | 407 | 75270€ | 865€ |
2023-02-21 | 36 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 4 | 85 | 553 | 263000€ | 3094€ |
2022-06-16 | 3 | IMP DES ETIERS | 5 | 87 | 513 | 165000€ | 1897€ |
2021-02-12 | 84 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 320 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-31 | 32 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 7 | 126 | 429 | 271000€ | 2151€ |